(주)다온알앤디

주요사업

항상 고객 만족을 최우선 과제로 삼는 든든한 파트너가 되겠습니다.

재개발 모아타운&주택 신속통합기획

Moa house

모아타운&주택

신축·구촉 건물이 혼재해 대규모 정비사업이 어려운 10만㎡ 이내로
노후 저층 주거지를 하나의 그룹로 묶여 대단지 아파트 와 같은 주택을 공급하는
서울시의 지역 단위 정비 방식입니다.

모아타운 내에서 이웃한 주택 소유자들이 개별필지를 모아서 소규모 공동 개발을 통해
양질의 주택을 공급하는 주택정책입니다. 적용 가능한 법 및 재개발이 있으며
간선도로변 등 모아주택 사업 추진이 어려운 존치구역은 건축협정 제도를 활용한
공동 개발을 권장합니다.

부족한 주차 및 녹지공간을 확보하고 기존 가로활성화를 위한
가로 대응형 배치 가로활성화 용도 도입 등을 위해 사업시행계획 수립 기준을
설정하고 있습니다.

모아주택 · 모아타운 정책

빠르게 새집 짓고 살던 동네 그대로! 모아주택’ 제도 도입(3만호)

공동개발시 용적률 완화, 완화 용적률 일부를 기부채납하는 소규모주택정비사업
단독·다가구 밀집지역의 주차난 해소 및 주거환경 개선
저층주거지의 초소형 다세대주택 양산을 막고 일정규모 이상의 양질의 주택공급
기존 도시맥락(골목길, 커뮤니티 등)을 보호하는 도심형 타운하우스 건립

8개 소규모필지 공동개발

일정규모 이상 양질의 주택 공급

서울시 저층주거지의 87% (115km²) 재개발 불가향후, 10년 이내 재개발 법적 요건에 부합하는 지역은 16.7 m² 불과

모아타운

모아주택이 집단적으로 추진되는 지역을 하나의 단지처럼 체계적으로 관리하고 다양한 편의시설을 확충하도록 계획을 수립합니다.

요건: 10만㎡ 미만, 전체 노후도 50% 이상

모아타운 계획의 주요 내용

주요 가로 활성화
지역 내 주차 문제의 해소
공원 및 도로 등 기반시설 확충
공공 역할 강화 및 민간참여 유도

모아타운 계획의 주요 내용 이미지 — 모아타운 ·소규모 주택정비 관리지역 활용

모아타운

모아타운 계획 내용에 부합하도록 주민들이 필지를 모아서 사업계획을 수립하여 모아주택 사업을 시행합니다.

주요 편의시설: 지하주차장, 지상 녹지, 저층부 커뮤니티시설 포함

다양한 정비 방법

모아주택은 다양한 정비 방법을 선택하여 추진할 수 있습니다.

자율주택형
2-3필지 단위의 개발이 필요한 경우
가로주택형
가로구역에서 2만㎡ 미만의 개발이 필요한 경우
소규모 재개발형
역세권, 준공업지역에서 5천㎡미만의 소규모 개발이 필요한 경우
소규모 재건축형
1만㎡ 미만, 200세대 미만인 공동주택의 소규모 재건축이 필요한 경우